みなさまこんにちは。販売促進課の手塚です。
今回は土地探し時にでてくる聞きなれない言葉“建築条件付”についてご説明いたします。

土地を探されている方はこの言葉を目にされた方もいらっしゃるかもしれませんが、なかなか聞きなれない言葉かと思います。
実際に弊社に「建築条件付とはどんな条件なのか？」というお問合せをいただく事もございますのでご説明いたします。

建築条件付とは、特定の施工会社で家を建てることを条件として販売している土地を指します。
そのため、あらかじめ建てたい施工会社がお決まりの方は、建築条件の無い土地を購入することが必要となります。
そのような説明をすると、建築条件付き土地に対して施工会社の選択肢が狭まる為、あまり良い印象を持たれないかもしれません。

ただし、建築条件付であることのメリットもございますのでご説明いたします。

建築条件付きの土地の場合、建物の施工会社が決められている為、建築条件の無い土地と比較すると、土地価格は一般的に安い傾向にあります。
そのため、土地が気に入り、そこが建築条件付でも施工会社の建物もご要望に沿ったものである場合はトータルで考えるとお得に購入することが可能となります。

また、土地、建物それぞれの代金のお支払のタイミングやローンの組み方なども、それぞれ別のところから購入するよりもスムーズに進めることができます。

その為気に入った土地があり、その土地が建築条件付だった場合は、その土地で建てられる施工会社の建物のお話を伺って、トータルで検討されことがオススメとなります。