Q.外壁のコーキングに隙間やひび割れ、切れが出来てしまった。

外壁のつなぎ目をふさいでいるコーキングに亀裂があっても、透湿防水シートがあるので、すぐには雨漏れは発生しません。
亀裂や硬くなるの症状があれば代替えをお勧めします。

こちらがコーキングに亀裂が入ってしまっている写真です。

外壁を貼る前にこのように防水シートを貼ります。